1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
28.4万円/㎡
前年比-4.0%
横浜市磯子区
36.4万円/㎡
前年比+31.3%
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同潤会磯子ハイツ
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩5分
1970年築 / 8階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
1,120万円
35.6万円/㎡
689
976
1,264
1,551
AI査定結果
推定相場価格
1,120万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
976万円〜1,264万円
31.0万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年4月2日
同潤会磯子ハイツ
980万円（31.2万円/㎡）/ 5階 / 31.45㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 980万円 | 31.2万円 | 5階 | 31.45㎡ | 1DK | 北東 |
| 2026/03/25 | 1,060万円 | 26.2万円 | 3階 | 40.4㎡ | 1帖 | 西 |
| 2026/03/21 | 590万円 | 18.8万円 | 5階 | 31.45㎡ | 1DK | 北東 |
| 2026/01/29 | 1,180万円 | 29.2万円 | 3階 | 40.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/12/21 | 520万円 | 16.5万円 | 5階 | 31.45㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/04/08 | 1,190万円 | 27.4万円 | 4階 | 43.36㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/31 | 600万円 | 18.0万円 | 5階 | 33.41㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/30 | 490万円 | 13.6万円 | 5階 | 36.07㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/28 | 630万円 | 12.1万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/20 | 1,080万円 | 20.8万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 1,180万円 | 22.7万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,280万円 | 24.6万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 890万円 | 24.8万円 | 4階 | 35.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/19 | 1,480万円 | 29.2万円 | 1階 | 50.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,380万円 | 26.5万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,480万円 | 28.5万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/12 | 990万円 | 27.5万円 | 4階 | 35.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,090万円 | 30.3万円 | 4階 | 35.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/28 | 480万円 | 9.2万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/17 | 850万円 | 16.4万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/24 | 580万円 | 13.2万円 | 3階 | 43.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/05 | 1,090万円 | 30.3万円 | 4階 | 35.95㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 同潤会磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅5分 | 980万円 | 31.2万円 | 31.45㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1970年 | 88戸 | RC |
| 2026/01/12 | 東カングランドマンション磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 1,280万円 | 37.0万円 | 34.56㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 58戸 | SRC |
| 2023/09/25 | 横浜森町共同ビル 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅6分 | 1,280万円 | 37.0万円 | 34.56㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2026/04/02 | コンバイン新杉田 横浜市磯子区新杉田町 | 新杉田駅1分 | 1,380万円 | 37.7万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4%下落、横浜市磯子区では31.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は横浜市磯子区の平均と比較して14.3%割安です。